28岁名媛蔡天凤（Abby Choi）2023年2月疑遭杀害后碎尸肢解，蔡天凤前夫邝港智、前公公邝球、前夫哥哥邝港杰被控谋杀及阻止合法埋葬尸体罪。案件进入第20日审讯，控方继续传召地产经纪黄德升出庭作供。 他确认涉案加多利山单位最终售价为6060.6万港元（约合5576万元人民币），另需缴交309.4万港元（约合285万元人民币）印花税。他知道订金由蔡天凤出资，后来利嘉阁收到的13.5%佣金共818.18万港元（约合753万元人民币），并在邝球要求下把其中697.27万港元（约合642万元人民币）以支票形式给予邝球作置业贺礼。 购加多利山单位 邝球收697万港元“置业回赠” 地产经纪黄德升确认涉案加多利山单位最终售价为6060.6万港元（约合5576万元人民币），公司内部成交文件上有黄德升及邝球的签署，备注写明利嘉阁佣金为6060.6万港元（约合5576万元人民币）的13.5%，即818.18万港元（约合753万元人民币）。利嘉阁承诺会在成交后3个月内以支票形式给予邝球置业贺礼697.27万港元（约合642万元人民币），利嘉阁佣金便剩下120.9万港元（约合111万元人民币）。黄德升指“招标时邝先生有查询过置业回赠”，并在双方商讨下利嘉阁同意在收到佣金后给予邝球697.27万港元（约合642万元人民币），另确认事后邝球确实收取了该笔回赠。 黄德升在大律师戴伟奥盘问下指，邝球购买加多利山单位时需要透过律师事务所向政府缴交309.4万港元（约合285万元人民币）印花税，故邝球共需支付约6300万港元（约合5796万元人民币）才能成功购买加多利山单位。黄德升回忆，他在2019年6月28日与邝球见面约30分钟处理买楼文件，当时邝球提出相约在红磡码头某餐厅见面。由于双方已透过电话商讨置业条款、买入价及回赠等事，见面时双方主要是签署文件，“解释填了的资料、买家签署了的优惠、以及付款的时间”。邝球提供身份证副本及支票给他，并授权利嘉阁与发展商商议单位事宜。 ▲地产代理黄德升。苏正谦摄 黄德升指，发展商收取标书后发出接纳信，投标人需填妥文件，而他为保障客户隐私，会写下自己的电话及地址。辩方质疑黄德升故意写下假地址，黄德升否认并解释指，地产经纪在买家同意下一般会写下个人或公司地址，不会写下买家的私人电话或地址，而当时邝球亦有同意此做法。黄德升补充，当时他有要求邝球在另一张纸上写出其地址，而邝球提供维港星岸单位的地址，惟他后来没有保留该张纸。 全程只与邝球见面 不知谁“帮他付那笔钱” 黄德升称他从2008年入行至今，一直保留所有成交文件，包括招标文件、合约、买家身份证副本等，并会按地产经纪指引向买家解释文件，不会只提供文件便要求买家签署。而他在2019年6月28日与邝球首次见面，邝球当日身穿灰色上衣及背着斜挎包。辩方指出邝球当日根本没有与黄德升见面，黄德升不同意，并指：“如果我和他没有见面，怎么拿到支票和授权文件呢？” ▲邝球 黄德升同意邝球以支票形式完成支付6060.6万港元（约合5576万元人民币）楼价，并在2019年7月完成支付309.4万港元（约合285万元人民币）印花税，但“我都不会知道是谁帮他付那笔钱”。黄在加多利山单位交易中只与邝球接触，“我当时是不会认识姓蔡的小姐”。他确认邝球以支票形式支付374万港元（约合344万元人民币）订金，他曾问邝球374万港元是由谁支付，邝球则回答“儿媳给的”。 邝港杰、邝球、邝港智同被控1项谋杀罪及1项阻止合法埋葬尸体罪。控罪指3人于2023年2月21日，在大埔汀角路龙尾村56B村屋地下内谋杀女子蔡天凤，并在2023年2月21日至23日期间，于同一地点阻止合法埋葬蔡天凤的尸体。三人否认谋杀罪，邝港杰及邝港智承认阻止合法埋葬尸体罪，邝球则不承认阻止合法埋葬尸体罪。 ▲邝球的代表大律师戴奥伟。 本案以英语进行，由暂委法官祁彦辉（Brian Keith）审理。控方由外聘资深大律师郭莎乐（Charlotte Draycott）、高级助理刑事检控专员梁育珩、高级检控官林晓敏及吴希乐、检控官尹培轩代表；邝港杰由大律师Trevor Beel代表，邝球由大律师戴伟奥（Oliver Davies）代表，邝港智由大律师安华晖（Andrew Raffell）代表。 编辑 | 邓溪瑶 一审 | 李紫晴 终审 | 苏楠 特别
